奶茶店选址是个大学问，你知道如何选址吗？

开茶饮店最重要的一步莫过于店面位置了，位置选得好，奶茶店在经营上可谓成功了一半。一个茶饮店经营的成败，一半程度上依赖茶饮店的选址。开茶饮店，整体来说，投资不大，风险也低，回报率高。茶饮是一种快速消费饮料，它是那种想去来才有可能去消费的东西，很少有人会大老远赶来去你店里买奶茶。因此，选址的重要性就体现出了。

奶茶店选址是个大学问，你知道如何选址吗？下面小绯就跟大家分享一下最常见的五种选址区域：商业步行街商圈、校园商圈、社区商圈、小吃街和美食城。

一、商业步行街商业圈

优势：茶饮店选址在步行街商圈，一般生意都比较火爆，因为这里人流量多，消费欲往高，特别是年轻一代。选址在这里看中的就是人流量，节假日人流量倍增；目标消费群体消费能力高；产品定位较高、定价较高、产品销量大。

劣势：在商业步行街商圈选址最大的问题就是门面租金较其他商圈高一些，没有一定的资源想在这里找个好门面是有一定困难的，相同类型的店面也多，竞争大。

二、文教商圈

优势：人流量大，消费群体也是年轻人，正好符合茶饮消费适龄人群；还有校园比较有规律，上课时间比较闲，下课比较忙，集中消费在几个时间点，这样可以用足够的休息时间；这里的租金也相对较低。小绯在这里提醒下大家，文教商圈卖的都是回头客，所以一定要注意对产品质量上的提升。

劣势：大学放假时间多，寒暑假基本上没生意；大学生消费能力有限，没有上班族有钱，因此产品不能太贵；产品也不能单一，照顾多方面；有群体效应，产品不好直接影响二次消费。

三、社区商业圈

优势：门面相对来说比较低，而且容易找，客源稳定，回头率高。

劣势：选址在社区，要谨慎。毕竟小区人流有限，且比较固定。特别需要维护好老顾客关系，以良好的形象和纯正的口味拉回头客。

因为各住宅区所住的年龄层消费习性和社会阶层都不太相同，所以要开社区型奶茶加盟店面前，务必要事先了解在这地区出入的年龄层、消费习性和社会阶层。如此对于所提供的商品或服务定位，才不会发生不对味或是阴错阳差的情形。

四、小吃街

优势：消费群体广泛、人流量大、节假日人流量倍增；产品销量大、以量多取胜。

劣势：品牌较多、竞争压力大；对出餐速度要求很高；环境比较拥挤吵闹；受天气因素影响较大。

五、美食城

优势：消费群体比较集中；高峰期比较固定；翻台率高；产品定价相对较高

劣势：品牌多、竞争大；出餐速度及产品口味要求非常高；环境比较嘈杂；租金较高

以上提供的五种商业圈，每个商业圈都各具优、劣，参考选址时不要只看到其中一面而忽略另一面，需要综合去考虑。

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